Appartement Type 2- 41m² quartier St Léonard – Situé dans le quartier Saint-Léonard à Angers, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied. En très bon état, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 20 m², intégrant une kitchenette et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Un cellier de rangement vient compléter l’agencement intérieur, apportant un réel confort au quotidien. Le bien bénéficie de prestations rares sur le secteur :
Un grand local vélos, deux places de stationnement, une cave.
L’appartement est situé au sein d’une résidence récente (2011), bien entretenue, composée de 43 lots de copropriété.Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 8,00% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 140 400,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 533 et 721 euros.
